Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Crangeat à Viriat

Estimation théorique

Route de Crangeat,01440 Viriat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Crangeat,01440-Viriat indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-3071CHE DE CURTARINGE5149795380820€2556€
2024-05-3071CHE DE CURTARINGE5149795380820€2556€
2023-01-0597CHE DES BRETANDIERES4102700200000€1961€
2023-01-0597CHE DES BRETANDIERES4102700200000€1961€
2021-07-056871CURTARINGE5127700330000€2598€
2021-07-056871CURTARINGE5127700330000€2598€
2022-07-2698CHE DES BRETANDIERES51121193255000€2277€
2022-07-2698CHE DES BRETANDIERES51121193255000€2277€
2021-07-0230RUE DES ORMES370760202970€2900€
2021-07-0230RUE DES ORMES370760202970€2900€
2022-09-286867CURTARINGE5115714248000€2157€
2022-09-286867CURTARINGE5115714248000€2157€
2022-03-151876RTE DE CRANGEAT4900200000€2222€
2022-03-151876RTE DE CRANGEAT4900200000€2222€
2022-12-09169CHE DES BRETANDIERES6100340244700€2447€
2022-12-09169CHE DES BRETANDIERES6100340244700€2447€
2023-02-286875CURTARINGE489674100000€1124€
2023-02-286875CURTARINGE489674100000€1124€
2020-12-306885CURTARINGE480825235000€2938€
2020-12-306885CURTARINGE480825235000€2938€
2023-04-05169CHE DES BRETANDIERES6100342234400€2344€
2023-04-05169CHE DES BRETANDIERES6100342234400€2344€
2022-03-291445RTE DE CRANGEAT31131204177500€1571€
2022-03-291445RTE DE CRANGEAT31131204177500€1571€
2023-01-18179CHE DE PREBOIS3103866243000€2359€
2023-01-18179CHE DE PREBOIS3103866243000€2359€
2020-10-1454CHE DE PREBOIS4109626253000€2321€
2020-10-1454CHE DE PREBOIS4109626253000€2321€
2021-10-151448RTE DE CRANGEAT4102500270460€2652€
2021-10-151448RTE DE CRANGEAT4102500270460€2652€
2022-06-13180CHE DE PREBOIS5150773312000€2080€
2022-06-13180CHE DE PREBOIS5150773312000€2080€
2024-02-02317CHE DE PREBOIS5981058192600€1965€
2024-02-02317CHE DE PREBOIS5981058192600€1965€
2023-05-231251RTE DE CRANGEAT4100553366500€3665€
2023-05-231251RTE DE CRANGEAT4100553366500€3665€
2020-10-1699CHE DES TERRES51131199239000€2115€
2020-10-1699CHE DES TERRES51131199239000€2115€
2022-07-28170CHE DES GREMELIERES482553290750€3546€
2022-07-28170CHE DES GREMELIERES482553290750€3546€
2024-01-29351CHE DE LA FERME4137963250000€1825€
2024-01-29351CHE DE LA FERME4137963250000€1825€
2022-06-29207CHE DE LA FERME2581319235000€4052€
2022-06-29207CHE DE LA FERME2581319235000€4052€
2020-07-011084RTE DE CRANGEAT51221330279000€2287€
2020-07-011084RTE DE CRANGEAT51221330279000€2287€
2020-04-173CHE DE LA FERME5126615255000€2024€
2020-04-173CHE DE LA FERME5126615255000€2024€
2020-08-272576RTE DE CRANGEAT289888135000€1517€
2020-08-272576RTE DE CRANGEAT289888135000€1517€
2022-09-29110CHE DE LA MARE PIENIT41341302296000€2209€
2022-09-29110CHE DE LA MARE PIENIT41341302296000€2209€
2022-03-23172CHE DE MARILLAT2832234157500€1898€
2022-03-23172CHE DE MARILLAT2832234157500€1898€
2023-04-12408CHE DES FEUILLES4940263000€2798€
2023-04-12408CHE DES FEUILLES4940263000€2798€
2024-04-152630RTE DE CRANGEAT41282227235000€1836€
2024-04-152630RTE DE CRANGEAT41282227235000€1836€
2022-03-142665RTE DE CRANGEAT594914213600€2272€
2022-03-142665RTE DE CRANGEAT594914213600€2272€
2021-07-08825CHE DES GREMELIERES4971370180000€1856€
2021-07-08825CHE DES GREMELIERES4971370180000€1856€
2021-12-162814RTE DE CRANGEAT41301893330000€2538€
2021-12-162814RTE DE CRANGEAT41301893330000€2538€
2022-07-072795RTE DE CRANGEAT4140506229000€1636€
2022-07-072795RTE DE CRANGEAT4140506229000€1636€
2021-07-192795RTE DE CRANGEAT5110500235000€2136€
2021-07-192795RTE DE CRANGEAT5110500235000€2136€
2023-05-15409RTE DE CRANGEAT41151720200000€1739€
2023-05-15409RTE DE CRANGEAT41151720200000€1739€
2022-02-02159CHE DES LIAVINS5150749340000€2267€
2022-02-02159CHE DES LIAVINS5150749340000€2267€
2021-05-20118CHE DE LA COUILLOURE4150660190000€1267€
2021-05-20118CHE DE LA COUILLOURE4150660190000€1267€
2021-07-286497MARILLAT51391083300000€2158€
2021-07-286497MARILLAT51391083300000€2158€
2022-07-1162CHE DES GRANDS PRES51381127363000€2630€
2022-07-1162CHE DES GRANDS PRES51381127363000€2630€
2023-05-021213CHE DE LA GENETIERE41362294187000€1375€
2023-05-021213CHE DE LA GENETIERE41362294187000€1375€
2023-07-27173CHE DE THEVENON4910197000€2165€
2023-07-27173CHE DE THEVENON4910197000€2165€
2020-12-11133CHE DE THEVENON362781155000€2500€
2020-12-11133CHE DE THEVENON362781155000€2500€
2023-06-19446RUE PROSPER CONVERT51201058290000€2417€
2023-06-19446RUE PROSPER CONVERT51201058290000€2417€
2023-10-20451RUE PROSPER CONVERT4160558220000€1375€
2023-10-20451RUE PROSPER CONVERT4160558220000€1375€
2020-06-12440RUE PROSPER CONVERT6220690346300€1574€
2020-06-12440RUE PROSPER CONVERT6220690346300€1574€
2021-07-21108RUE DE LA BARRE5114887373900€3280€
2021-07-21108RUE DE LA BARRE5114887373900€3280€
2022-12-20360RUE PROSPER CONVERT460126146048€2434€
2022-12-20360RUE PROSPER CONVERT460126146048€2434€
2020-06-19347RUE PROSPER CONVERT5150716430000€2867€
2020-06-19347RUE PROSPER CONVERT5150716430000€2867€
2020-11-18257RUE PROSPER CONVERT3751845355000€4733€
2020-11-18257RUE PROSPER CONVERT3751845355000€4733€
2023-06-1271CHE DES QUEUTANIERS51061000255000€2406€
2023-06-1271CHE DES QUEUTANIERS51061000255000€2406€
2022-05-216745CHE DE BARATIER4110690225000€2045€
2022-05-216745CHE DE BARATIER4110690225000€2045€
2020-08-173947RTE DE MARBOZ71161919250000€2155€
2020-08-173947RTE DE MARBOZ71161919250000€2155€
2022-06-204762RTE DE MARBOZ4120070000€583€
2022-06-204762RTE DE MARBOZ4120070000€583€
2022-02-145136VERMONT41092869340000€3119€
2022-02-145136VERMONT41092869340000€3119€
2022-10-285108LINGEAT258846205000€3534€
2022-10-285108LINGEAT258846205000€3534€
2020-08-076RUE DES MURIERS4102758249000€2441€
2020-08-076RUE DES MURIERS4102758249000€2441€
2023-02-1748CHE DE L ETANG RONTON7132837305000€2311€
2023-02-1748CHE DE L ETANG RONTON7132837305000€2311€
2023-03-313594RTE DE MARBOZ4991710220000€2222€
2023-03-313594RTE DE MARBOZ4991710220000€2222€
2022-08-3137RUE PROSPER CONVERT365505340000€5231€
2022-08-3137RUE PROSPER CONVERT365505340000€5231€
2020-10-14463CHE DES RIPPES DE BIOT588810169000€1920€
2020-10-14463CHE DES RIPPES DE BIOT588810169000€1920€
2023-03-2010CHE DU QUARTIER JAYR2100652260000€2600€
2023-03-2010CHE DU QUARTIER JAYR2100652260000€2600€
2022-09-02479CHE DES RIPPES DE BIOT82122684150000€708€
2022-09-02479CHE DES RIPPES DE BIOT82122684150000€708€
2021-09-16307RUE DU CRET DELIAT5128637340000€2656€
2021-09-16307RUE DU CRET DELIAT5128637340000€2656€
2022-07-04444CHE DES RIPPES DE BIOT61342000350000€2612€
2022-07-04444CHE DES RIPPES DE BIOT61342000350000€2612€
2020-04-1470CHE DE CHAREYZIAT3103500265000€2573€
2020-04-1470CHE DE CHAREYZIAT3103500265000€2573€
2020-09-0365LES CRETS DELIAT491298200000€2198€
2020-09-0365LES CRETS DELIAT491298200000€2198€
2021-03-31484CHE DES RIPPES DE BIOT496627318000€3313€
2021-03-31484CHE DES RIPPES DE BIOT496627318000€3313€
2021-08-02155CHE DE LA BASSE BRETONNIERE5108945360000€3333€
2021-08-02155CHE DE LA BASSE BRETONNIERE5108945360000€3333€
2022-01-25232ALL DES EGLANTIERS4107657295000€2757€
2022-01-25232ALL DES EGLANTIERS4107657295000€2757€
2021-07-20415RUE DU CRET DELIAT4140592435000€3107€
2021-07-20415RUE DU CRET DELIAT4140592435000€3107€
2023-11-24101LES CRETS DELIAT491378230000€2527€
2023-11-24101LES CRETS DELIAT491378230000€2527€
2021-04-3050CHE DES CRETS372490210000€2917€
2021-04-3050CHE DES CRETS372490210000€2917€
2020-12-046874LES CRETS DELIAT497927279000€2876€
2020-12-046874LES CRETS DELIAT497927279000€2876€
2023-09-28230RTE DE BOURG6184596377750€2053€
2023-09-28230RTE DE BOURG6184596377750€2053€
2022-12-27219CHE DU QUARTIER JAYR496545253000€2635€
2022-12-27219CHE DU QUARTIER JAYR496545253000€2635€
2023-03-245369CHAMP DE VIRIAT3771035275250€3575€
2023-03-245369CHAMP DE VIRIAT3771035275250€3575€
2020-10-27470CHE DE BUT51753760350000€2000€
2020-10-27470CHE DE BUT51753760350000€2000€
2021-10-042780RTE DE MARBOZ4105971140000€1333€
2021-10-042780RTE DE MARBOZ4105971140000€1333€
2021-06-292538RTE DE VIRIAT21101659365000€3318€
2021-06-292538RTE DE VIRIAT21101659365000€3318€
2023-09-01367RTE DE BOURG5951001210000€2211€
2023-09-01367RTE DE BOURG5951001210000€2211€
2023-06-282628RTE DE VIRIAT41301391365000€2808€
2023-06-282628RTE DE VIRIAT41301391365000€2808€
2022-01-248CHE DU CHATEAU373503205000€2808€
2022-01-248CHE DU CHATEAU373503205000€2808€
2024-02-21111CHE DU CHATEAU5107794320000€2991€
2024-02-21111CHE DU CHATEAU5107794320000€2991€
2021-08-2519ALL DES CHAMPS62651127415000€1566€
2021-08-2519ALL DES CHAMPS62651127415000€1566€
2021-01-115007BUT61711450310000€1813€
2021-01-115007BUT61711450310000€1813€
2020-09-0271ALL DES CHAMPS6129961265000€2054€
2020-09-0271ALL DES CHAMPS6129961265000€2054€
2021-10-0729CHE DU CHATEAU590565225000€2500€
2021-10-0729CHE DU CHATEAU590565225000€2500€
2022-08-222585RTE DE VIRIAT2692659249000€3609€
2022-08-222585RTE DE VIRIAT2692659249000€3609€
2022-06-21447CHE DU QUARTIER JAYR3721069200000€2778€
2022-06-21447CHE DU QUARTIER JAYR3721069200000€2778€
2023-05-22490RTE DE BOURG5900252000€2800€
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2020-08-13308CHE DE LA CHANAZ41041990236000€2269€
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2022-07-12406RTE D ETREZ4731000189000€2589€
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2020-07-15514RTE DE BOURG6142810415150€2924€
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2023-07-062407RTE DE VIRIAT51131490107500€951€
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2021-09-0310ALL DES MARTINETS3107736327500€3061€
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2020-10-19657CHE DE VACAGNOLE6145711318770€2198€
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2023-07-28602CHE DE LA BASSE BRETONNIERE474724170000€2297€
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2020-06-162370RTE DE VIRIAT5940150700€1603€
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2022-10-28473RTE D ETREZ41101347269000€2445€
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2020-09-24635CHE DE LA BASSE BRETONNIERE6160870330000€2063€
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2022-02-143RUE DES PINSONS6116840290000€2500€
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2022-06-106279LES GREFFETS498600280000€2857€
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2023-05-30743CHE DE L AIGREFEUILLE3971342165250€1704€
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2022-03-011958RTE DES GREFFETS312060579000€658€
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2020-09-291958RTE DES GREFFETS3120070000€583€
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2021-02-0524CHE DES JARDINS4991288169000€1707€
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2022-06-022244RTE DE VIRIAT61660100000€602€
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2021-01-28180ALL DES BORNES71461002352000€2411€
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2023-09-01180ALL DES BORNES71461002420000€2877€
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2024-03-08138CHE DES JARDINS3730175000€2397€
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2022-07-116740CHE DU QUARTIER JAYR5120792359000€2992€
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2021-08-26732CHE DU QUARTIER JAYR4103849270000€2621€
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2023-09-18137CHE DES MURAILLES3891577150000€1685€
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2021-10-05155CHE DES PATALES4162762372419€2299€
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2021-03-01894CHE DE LA BASSE BRETONNIERE5108780164000€1519€
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2023-07-072591RTE DES GREFFETS41091577310000€2844€
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2020-09-18799CHE DU QUARTIER JAYR3861008185000€2151€
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2021-09-202682RTE DES GREFFETS4851045159000€1871€
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2023-07-172101RTE DES GREFFETS51171694228000€1949€
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2022-08-032632RTE DES GREFFETS61101157235000€2136€
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2021-11-266855CHAMP DE VIRIAT3132769369000€2795€
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2021-03-09597CHE DE LA GELIERE63002770450000€1500€
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2021-05-2785ALL DES LIBELLULES5106806287000€2708€
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2021-12-0268ALL DES FRENES7168600318000€1893€
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2020-09-036854CHAMP DE VIRIAT41060190000€1792€
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2023-04-282632RTE DES GREFFETS5100768261630€2616€
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2024-02-0986ALL DES LIBELLULES5117459282500€2415€
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2021-05-1152ALL DES LUCIOLES499424235000€2374€
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2021-07-28120CHE DE BRET51302000330000€2538€
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2020-06-112118RTE DE MARBOZ6116855289700€2497€
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2022-11-172118RTE DE MARBOZ61161115310000€2672€
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2020-12-1776ALL DES LUCIOLES475420199000€2653€
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2022-03-071094CHE DU MOULIN RIONDAZ5900225000€2500€
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2022-07-28182ALL DES LIBELLULES4101776302000€2990€
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2020-05-185860CHE DE BRET4114460284347€2494€
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2021-03-10110CHE DES BAMBOUS61541000265000€1721€
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2021-07-19209ALL DES LIBELLULES496354217000€2260€
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2020-11-12152ALL DES LUCIOLES588723179000€2034€
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2023-09-222282RTE DES GREFFETS3771279179000€2325€
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2020-11-1266ALL DES MURAILLES5106641234300€2210€
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2020-10-26106ALL DES MURAILLES484637236000€2810€
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2021-04-1672ALL DES MURAILLES4106651252450€2382€
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2020-10-268CHE DES BAMBOUS61201446252580€2105€
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2023-04-282371RTE DES GREFFETS290450125000€1389€
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2024-02-1549CHE DE BRET3861343210000€2442€
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2022-06-1671ALL DES MURAILLES499697274690€2775€
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2020-07-16105ALL DES MURAILLES5104709240300€2311€
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2022-11-0911ALL DU COLIBRI5140770390000€2786€
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2022-02-09150ALL DE LA GELIERE16472780000€1250€
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2023-05-231ALL DU COLIBRI5138763328700€2382€
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